2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
73.6万円/㎡
前年比+7.2%
尼崎市
81.4万円/㎡
前年比+9.5%
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム
兵庫県尼崎市塚口町一丁目
/ 塚口駅 徒歩1分
2021年築 / 14階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
5,384万円
81.7万円/㎡
2,792
4,520
6,248
7,976
AI査定結果
推定相場価格
5,384万円
81.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,520万円〜6,248万円
68.6万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月1日
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム
5,600万円（85.0万円/㎡）/ 13階 / 65.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は87.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 5,600万円 | 85.0万円 | 13階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 5,080万円 | 91.1万円 | 12階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 7,680万円 | 95.4万円 | 6階 | 80.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 5,280万円 | 94.7万円 | 12階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 4,580万円 | 82.2万円 | 9階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 4,350万円 | 78.0万円 | 7階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は79.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム 尼崎市塚口町一丁目 | 塚口駅1分 | 5,600万円 | 85.0万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 116戸 | RC |
| 2025/04/13 | ジオ武庫之荘 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 4,980万円 | 73.3万円 | 67.97㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/02/26 | ワコーレ武庫之荘ノースグラン 尼崎市武庫之荘東二丁目 | 武庫之荘駅10分 | 5,780万円 | 85.0万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2024年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/14 | ワコーレシティ立花 尼崎市立花町一丁目 | 立花駅3分 | 4,080万円 | 74.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 132戸 | RC |
| 2025/05/19 | リビオ塚口 尼崎市南塚口町六丁目 | 塚口駅9分 | 4,499万円 | 66.0万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/04 | シーンズ塚口 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 4,970万円 | 69.9万円 | 71.13㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 166戸 | RC |
| 2025/02/19 | プレイズ尼崎 尼崎市潮江五丁目 | 尼崎駅9分 | 5,998万円 | 85.1万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/11 | ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅1分 | 7,980万円 | 105.4万円 | 75.74㎡ | 1SLDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 131戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.2%上昇、尼崎市では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は尼崎市の平均と比較して4.4%割高です。
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